房地产专家董藩表示真正的房奴是租房人 ，这个说法听起很别扭啊，难道买房的人都是假房奴，如果是满足自己的基本需求，且有能力担负支出的，这种情况就算不上房奴。那么房奴到底是哪一批人？下面本站小编带来介绍。
在2022网易经济学家年会上，北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为真正的房奴是租房人，“你被迫租房，被迫把你的钱给你的房主，帮助房主还贷款，你还赚不到增值。”他提示有很多让年轻人更容易买房的方法，比如：为什么不能增加贷款的年限?为什么不能降低首付来帮助年轻人买房?
当然，对很多被迫不得不租房的人而言，也可以说的确是一种房奴，但这并意味着DK买房就不是房奴，不能因为租房人是房奴就否定贷款买高价房子就不是房奴。
真正的房奴是啥，大概有几个特点：
1.倾尽资源都压投资在房产上，甚至集合几代人的所有积蓄;
2.因为买房，断绝了所有事业发展和改变的可能性，不敢换工作;
3.押宝房价上升，购买的房产，超出正常还款能力。
以上这些情况，不仅会限制发展，降低了家庭的抗风险能力，让人变得患得患失，还会埋下家庭矛盾这个大雷。说到底，人要支配房子，而不是房子来支配人，房住不炒永远是核心，至于租房还是买房，还得看个人的具体情况。
某种程度上，租房人甚至连房奴都算不上。粗略的比喻，古代的地主是为土地服务的，而佃农是为地主服务的，租房人把钱都给了房东，和佃农一样，本质上是做生活的奴隶。他们不是为了房子而花钱，是为了不露宿街头，为了基本的生存而花钱。
那还房贷的呢，就算得上房奴了么，浅显的看也可以这么说。但实际上，和租房人也没什么不同，不是为了买房而买房，而是因为需要才购房。两代人住在几十平的蜗居里，生活是没问题，但就是质量不太高，再结了婚有了孩子，家里不能比七点钟的地铁还要挤。
我们都是生活的奴隶，因为劳动和收入不成正比，我们的工资追不上物价，卡里的余额追不上首付。掏空六个钱包梭哈一生，为了在一个不到一百平的混凝土建筑里，放下两张床。不敢享受生活，不敢大手大脚，只为了有个容身之所。
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