从和重点城市的排名数据来看，老牌一线城市“北上广”的人口增量远不如“新一线”杭州、青岛、郑州、宁波、南京这些城市了。那么京沪吸引力不如新一线了吗？为什么新一线城市更受欢迎了？下面本站小编带来介绍。
根据已公布的29个重点城市数据排名来看，成都、杭州2021年净增人口分别为24.5万和23.9万，拔得头筹;排名前十的，还有青岛、郑州、宁波、南京等“新一线城市”。老牌一线城市“北上广”的人口增量远不如“新一线”了。
其实这个现象有必要先精确定义一下人口增量，这个人口增量我认为应该是落户增量。
相对来讲，北上广目前的房价就足矣让人望而却步了，对于大多数人来讲，打拼很多年，交了房子首付后基本上后半生就与这个城市锁定了。
这本来是很多人的梦想，但随着这几年一线城市的飞速发展，吸引了大量的人才在此集中，从而导致了严重的内卷，让他们觉得一线城市的生活压力大且节奏快，消费水平也很高。在这些条件的附加下，一线城市逐渐变得不是那么香了。越来越多的人认识到，打拼几年有所成就后，应该用一种相对轻松的状态来奖励自己。
所以现在的现状就很明显了，很多初出茅庐的年轻人会首选一线城市进行打拼，与之前不同的是，打拼有所成就的人大多会选择带着成果去成都这种相对慢节奏的城市去享受生活。
第一，强一线对于人口的要求更高了，不是为了增量，而是为了质量。
所以，在未来的10年里，我们会看到强一线的人口“质量”更高!什么意思?说的直白一点就是人才引进，富进贫出，这可能是一个残酷的现实!
毕竟对于强一线来说，虽然拥有着很多机会，但也是对于个人才能和财富的筛选，并且还伴随着高物价、高生活水准，自然会优胜劣汰!(毕竟地方就那么大)
第二，新一线来说，人口还未达到真正的饱和阶段，所以，还是以增量和质量同时并存的方式进行。所以，新一线未来几年的人口增量和质量都会逐步上升。
第三，对于普通二三四线的城市，则会出现明显的分化，甚至出现大部分的净流出。
从以上角度来考虑，未来真正具备投资价值的房产就是强一线和新一线了!强一线以优胜劣汰取胜支撑房价继续上涨，而新一线以增量取胜支撑房价。而其他的地方将会有明显分化，刚需为主，严格贯彻“住房不炒”的大方向!
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