近日，有关楼市方面的政策出台很多，其中南京、沈阳、大连全面取消限购，这个信号不仅让人好奇一线城市限购政策会松动吗？下面本站小编就带来介绍。
据中指研究院监测数据，近期政策出台频次有所加快，9月已有超20省市出台政策近30条，接近8月政策频次半数，其中南京、沈阳、大连全面取消限购，天津限购区域调整为市内六区。上海临港新片区则对重点人才放宽购房门槛。
作为强二线城市，南京限购政策全面取消具有很强的信号意义，也代表了全国其他重点城市政策会朝着持续宽松的方向发展。各地放松楼市政策对于激活合理住房消费需求，以及金九银十市场预期的改变及活跃市场交易都能起到非常重要的作用。
业内人士认为，伴随着强二线城市南京取消限购，预计能级高的强二线城市也会逐步取消限购，或会采取郊区取消限购，核心区维持一段时间限购的做法。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，对限购政策进行优化，有利于释放更多购房需求，进一步修复当地市场预期，巩固当前市场企稳修复态势，特别是核心二线城市，政策效果或相对较好。预计未来二线城市有望继续优化过去市场过热阶段出台的楼市政策，进一步放松限购政策，不排除将有更多城市全面取消限购。
对于一线城市而言，一线城市或采取因区施策的方式，优化非核心区限购政策，同时结合人口、人才政策，对多孩家庭、老年家庭给予更大政策支持，也是支持合理购房需求的重要方向。
一线城市基本上需求量还是比较充足的，所以，即使是郊区也不至于全面取消限购，最多是限购政策针对人才等定向宽松，或者再有些其他政策组合拳出台，一线城市的需求就很快会被激活。近期传言的一线城市的郊区全面取消限购的概率不高，尤其是针对京沪深楼市来讲，市场相对需求足，容易激活。一线城市中，广州郊区取消限购概率稍大，广州的增城、花都、白云非核心区、南沙新区等外围区域去库存压力相对较大。
作为房地产市场热度最高的地区之一，长三角地区在楼市调控中一直扮演着重要角色，在政策创新性、精细化等方面进行了诸多探索。未来，随着国家经济持续发展，城镇居民收入水平提高，人们对美好居住生活的向往不断升级，对改善居住条件的需求亦将不断扩大。
此外，随着长三角区域内城镇化进程持续推进，大量农村人口走向城镇，刚性购房需求随之产生。未来推动房地产市场平稳健康发展，要把更多注意力和精力放在居民刚性和改善性住房需求上，从这两个重要方面打开想象空间，才能更好修复市场预期、提振市场信心。
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